Южная Корея, известная своей насыщенной культурой и крепкой экономикой, все более привлекает внимание международных частных лиц и корпораций как заманчивое направление для инвестиций в недвижимость. Тем не менее успешное перемещение по рынку недвижимости Южной Кореи требует тщательного понимания процедур и законов, регулирующих такие инвестиции. В этом подробном руководстве мы предоставим исчерпывающий обзор шагов и регулирующих структур, связанных с вложением в южнокорейскую недвижимость.
Инвестирование в южнокорейскую недвижимость разделено в зависимости от статуса резидентства, и эти различные категории охватывают разнообразный спектр потенциальных инвесторов, каждый из которых подпадает под конкретные правила и процедуры, адаптированные к их уникальным обстоятельствам и целям.
Для иностранных компаний, стремящихся заниматься прибыльной деятельностью в Южной Корее, вступают в силу решающие нормативные акты, включая:
Резиденты-иностранцы, включая иностранных граждан и внутренние филиалы иностранных компаний, следуют следующим процедурам:
Нерезиденты-иностранцы, заинтересованные в инвестировании в южнокорейскую недвижимость, должны следовать следующим шагам:
Постоянные резиденты Южной Кореи, обладающие гражданством Республики Кореи, находятся в равных условиях с другими корейскими гражданами. Они следуют следующим процедурам:
Связанные Законы
Исчерпывающая система законов и регуляций играет ключевую роль в регулировании и содействии сделкам с недвижимостью в Южной Корее. Эти важные правовые положения охватывают:
Закон о Сделках с Недвижимостью и др.: Этот закон регулирует сделки с недвижимостью в Южной Корее и применяется к разнообразным сторонам, включая иностранных граждан, иностранные компании, отечественные компании с иностранным участием в 50% и более, иностранные правительства и международные организации экономического сотрудничества. Основные положения включают уведомление о приобретении недвижимости, особенно касающееся приобретения отечественной недвижимости иностранными гражданами. Отчеты в соответствии с этим законом должны быть представлены в офис Si/gun/gu, компетентный по данной местности, в течение 60 дней с момента заключения контракта. Над этим законом бдит Министерство земель, инфраструктуры и транспорта.
Закон о Привлечении Иностранных Инвестиций: Закон о Привлечении Иностранных Инвестиций в основном относится к иностранным гражданам, иностранным компаниям, постоянным иностранным резидентам и международным организациям экономического сотрудничества. Его основное положение касается уведомления об иностранных инвестициях, особенно в случаях, когда иностранный инвестор приобретает отечественную недвижимость через иностранную компанию. Сообщение по этому закону обязательно в иностранных обменных банках или Агентстве по Продвижению Торговли и Инвестиций (KOTRA). Это уведомление обязательно до начала поступления инвестиционных средств. Над этим актом осуществляется контроль Министерства торговли, промышленности и энергетики.
Закон об Операциях с Иностранной Валютой: Этот закон касается нерезидентов и в первую очередь затрагивает уведомление о приобретении недвижимости, касающееся прав, связанных с отечественной недвижимостью, таких как право аренды на депозитной основе или залог. Иностранные обменные банки являются предназначенными получателями этих отчетов. Обычно уведомление происходит во время вывода средств для приобретения недвижимости. Он осуществляется под надзором Министерства экономики и финансов.
Понимание этих связанных законов и соответствующих правил крайне важно для тех, кто задумывается о инвестициях в недвижимость в Южной Корее. Соблюдение этих правовых положений необходимо для успешной навигации по рынку и обеспечения бесперебойного процесса инвестирования.
Ссылка: Invest Korea
Заключение
Южная Корея стала привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, привлекая внимание физических лиц и корпораций со всего мира. Тем не менее успех на рынке недвижимости Южной Кореи зависит от понимания процедур и юридических регуляций, регулирующих эти инвестиции. Это руководство предоставило исчерпывающий обзор шагов, связанных с инвестированием в недвижимость Южной Кореи, а также конкретных регуляций для различных категорий инвесторов в зависимости от статуса резидентства.
Для персонализированного руководства и экспертной помощи в навигации по рынку недвижимости Южной Кореи, компания Pearson & Partners здесь, чтобы помочь. С нашим обширным опытом и знаниями мы можем предоставить ценные идеи и поддержку, чтобы обеспечить гладкое и успешное инвестиционное путешествие. Разблокируйте полный потенциал южнокорейской недвижимости с Pearson & Partners на вашей стороне. Свяжитесь с нами сегодня.