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Immobilier en Corée du Sud : Guide des Procédures et Réglementations

La Corée du Sud, réputée pour sa culture dynamique et son économie robuste, s'est progressivement affirmée comme une destination séduisante pour les investissements immobiliers d'individus et de sociétés internationales. Néanmoins, une navigation réussie sur le marché immobilier sud-coréen nécessite une compréhension approfondie des procédures et des lois régissant de tels investissements. Dans ce guide complet, nous fournirons un aperçu éclairant des étapes et des cadres réglementaires impliqués dans la mise en œuvre d'investissements immobiliers en Corée du Sud.

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Programme OASIS en Corée pour les entrepreneurs technologiques (visa D-8-4)

OASIS (Système de Soutien Global à l'Immigration pour les Start-ups) est un programme géré par le Centre mondial d'immigration pour les start-ups. Depuis 2013, il s'agit d'une initiative soutenue par le gouvernement visant à promouvoir les start-ups nationales en attirant d'excellents entrepreneurs étrangers possédant une expertise technologique exceptionnelle, tout en contribuant à la création d'emplois dans le pays. Les étrangers qui remplissent les conditions spécifiées dans le programme OASIS peuvent obtenir un visa de start-up (D-8-4), qui leur permet de résider et de mener des activités commerciales en Corée.

Si vous obtenez un score de 80 ou plus dans les conditions suivantes, vous êtes éligible pour postuler au programme OASIS.

Après la délivrance initiale d'un visa D-8-4, il est possible de demander une prolongation basée sur un certificat d'enregistrement de brevet, des preuves d'exploitation commerciale et la corrélation entre les activités commerciales et le brevet.

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Guide 2024 pour la Création d'une Entreprise en Corée du Sud

Créer une entreprise peut être un excellent moyen pour les entreprises de développer leurs activités sur de nouveaux marchés. La Corée du Sud est particulièrement attrayante pour les investissements étrangers directs (IDE), compte tenu de sa forte économie, de sa main-d'œuvre hautement éduquée et de sa position stratégique en Asie.

Si vous êtes intéressé par la création d'une entreprise en Corée du Sud, voici les étapes à suivre :

Étape 1 : Déterminez le type d'entreprise

Avant de pouvoir créer une entreprise en Corée du Sud, vous devrez déterminer le type d'entreprise que vous souhaitez établir. Les types d'entreprises les plus courants en Corée du Sud comprennent :

  • Sociétés par actions
  • Sociétés à responsabilité limitée
  • Bureaux de succursale
  • Bureaux de représentation

Chaque type d'entreprise a ses avantages et ses inconvénients, il est donc important de bien considérer celui qui convient le mieux à vos besoins.

Étape 2 : Enregistrez votre entreprise

Une fois que vous avez déterminé le type d'entreprise que vous souhaitez établir, vous devrez enregistrer votre entreprise auprès du gouvernement coréen. Ce processus implique généralement l'obtention d'un numéro d'immatriculation d'entreprise et le dépôt de divers documents auprès du gouvernement coréen, notamment des statuts et un rapport d'investissement étranger.

Étape 3 : Obtenez les autorisations et licences nécessaires

En fonction du type d'entreprise que vous créez, vous pourriez avoir besoin d'obtenir diverses autorisations et licences du gouvernement coréen. Par exemple, si vous créez une société par actions, vous devrez obtenir l'approbation de la Commission du commerce équitable du gouvernement coréen.

Étape 4 : Ouvrez un compte bancaire

Pour mener des affaires en Corée du Sud, vous devrez ouvrir un compte bancaire auprès d'une banque coréenne. Cela vous permettra de transférer des fonds, de payer des impôts et de réaliser d'autres transactions financières liées à votre entreprise.

Étape 5 : Embauchez des employés

Si vous envisagez d'embaucher des employés en Corée du Sud, vous devrez respecter diverses lois et réglementations du travail. Cela comprend la fourniture d'avantages et de rémunérations appropriés aux employés, ainsi que le respect de diverses lois sur l'emploi relatives aux heures de travail, aux congés et à d'autres questions liées à l'emploi.

La création d'une entreprise en Corée du Sud peut être un processus complexe, mais avec la bonne préparation et l'orientation, cela peut être une expérience très enrichissante. En suivant les étapes ci-dessus, vous pouvez vous assurer que votre entreprise est établie en conformité avec toutes les lois et réglementations pertinentes, et est bien positionnée pour réussir sur le marché coréen.

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Korea Joint Ventures

Enregistrement des Coentreprises en Corée 2024

L'un des accélérateurs de succès pour établir votre entreprise en Corée est de disposer d'une coentreprise coréenne conçue par un expert dès le début de la relation avec votre ou vos partenaires de coentreprise. Le simple téléchargement d'un contrat de coentreprise ou d'un accord de partenariat sur Internet ne suffit pas. Plongez profondément dans l'état d'esprit et l'expérience de votre partenaire. De plus, découvrez exactement ce que recherche votre partenaire.

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Création d'entreprise en Corée : Opportunités en 2024

Alors que nous entamons l'année 2024, la Corée du Sud continue de renforcer sa réputation en tant que centre d'affaires mondial. Cette réputation repose sur des avancées technologiques rapides, une position géographique stratégique au cœur de l'Asie et une économie résiliente et en croissance. L'attrait de la Corée du Sud pour les entrepreneurs et investisseurs nationaux et internationaux est multifacette. Le pays est non seulement un leader en matière d'innovation et de technologie numérique, mais il offre également une infrastructure robuste, une main-d'œuvre qualifiée et éduquée, ainsi qu'un engagement envers la croissance économique et la stabilité. Ces facteurs créent un environnement propice aux entreprises de divers secteurs. Cependant, naviguer dans le paysage des affaires en Corée du Sud nécessite une compréhension des dynamiques légales, financières et culturelles complexes, essentielles pour une entrée et une exploitation réussies sur le marché.

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Création d'entreprise en Corée du Sud : Un guide complet

Si vous envisagez d'étendre votre entreprise sur le dynamique et prospère marché sud-coréen, il est crucial de comprendre le processus de création d'une entreprise là-bas. La Corée du Sud, avec son économie robuste, sa puissance technologique et son emplacement stratégique en Asie, offre un environnement attractif tant pour les entrepreneurs locaux qu'internationaux.

Dans ce guide complet, nous vous guiderons à travers les complexités de la création d'une entreprise en Corée du Sud, en détaillant les étapes nécessaires, les exigences et les considérations pour vous aider à entreprendre votre parcours d'affaires dans cette nation florissante de l'Asie de l'Est. Que vous envisagiez de créer une société à responsabilité limitée (LLC), une société par actions ou un bureau de succursale, ce guide vous offrira des informations précieuses sur le processus de formation de l'entreprise, vous permettant de naviguer dans le paysage réglementaire en toute confiance.

Étape 1 : Choisissez une structure d'entreprise
En Corée du Sud, les entreprises ont la flexibilité d'adopter diverses structures d'entreprise, chacune ayant des caractéristiques légales et opérationnelles distinctes. Votre choix de structure peut avoir un impact significatif sur vos opérations commerciales, la propriété et la fiscalité. Voici les quatre principaux types de structures d'entreprise couramment utilisés en Corée du Sud :

1. Filiale : La création d'une filiale implique la création d'une entité juridique distincte, partiellement ou totalement détenue par une entreprise mère. Les filiales bénéficient d'un degré d'indépendance et d'une responsabilité limitée, ce qui en fait un choix populaire pour les entreprises étrangères qui s'étendent en Corée du Sud. Cette structure permet un contrôle financier et une gestion séparés tout en bénéficiant du soutien de l'entreprise mère.

2. Société privée : Une société privée, également appelée société à responsabilité limitée (LLC), est appelée "Yuhan Hoesa" en Corée du Sud. Elle offre une protection de responsabilité limitée aux actionnaires et est relativement facile à établir. Les sociétés privées conviennent à un large éventail d'entreprises et offrent une flexibilité en matière de gestion et de fiscalité.

Ces deux formes d'entreprise sont reconnues comme des entreprises à investissement étranger en vertu de la Loi sur la promotion de l'investissement étranger lorsqu'elles reçoivent un investissement direct étranger (IDE) de 100 millions de KRW ou plus de la part d'individus étrangers. Néanmoins, malgré de tels investissements étrangers, ces entités sont traitées comme des sociétés domestiques établies en vertu du droit commercial sud-coréen.

3. Bureau de succursale : L'ouverture d'un bureau de succursale est une option pour les entreprises étrangères qui souhaitent étendre leurs opérations en Corée du Sud. Un bureau de succursale est considéré comme une extension de l'entreprise mère et n'a pas d'identité juridique distincte. Il opère sous le même nom que l'entreprise mère et est soumis à des exigences de déclaration spécifiques.

4. Bureau de liaison : Un bureau de liaison d'une entreprise étrangère, en revanche, est limité dans sa portée d'activités. Il ne peut pas participer à des activités commerciales génératrices de profits, mais est principalement impliqué dans des activités telles que des enquêtes de marché et des efforts de marketing. Il fonctionne sous la réglementation de la Loi sur les transactions de change étrangères.

Le choix de la structure d'entreprise doit être aligné sur vos objectifs commerciaux, la taille et le secteur de votre entreprise. Chaque structure a ses avantages et inconvénients, y compris des considérations liées à la fiscalité, la responsabilité et les exigences administratives. Il est conseillé de consulter des experts juridiques et financiers en Corée du Sud pour déterminer la structure la plus adaptée à vos besoins spécifiques.

Étape 2 : Choisissez un nom d'entreprise
Dans le processus de création d'une entreprise en Corée du Sud, la première étape cruciale est de choisir un nom d'entreprise approprié. Il est important de noter qu'un nom d'entreprise coréen doit être composé de caractères coréens ; l'anglais seul ne peut pas être utilisé comme nom d'entreprise. De plus, le nom de l'entreprise ne doit pas être similaire ou identique aux noms d'entités enregistrées existantes, et il ne doit pas contenir de mots interdits. Il est nécessaire de vérifier la réglementation et la disponibilité du nom auprès de KIPO (Office de la propriété intellectuelle coréen).

Étape 3 : Obtenez une licence d'entreprise
Une fois que vous avez choisi la structure et le nom de votre entreprise, l'étape suivante cruciale consiste à collecter et à soumettre tous les documents requis. Ces documents comprennent les statuts, les documents d'identité des actionnaires et des administrateurs, et d'autres documents pertinents. Ils sont essentiels pour l'enregistrement formel de votre entreprise.

Après la vérification des documents, vous pouvez procéder à l'obtention de la licence nécessaire. Cette licence accorde l'autorisation légale d'engager les activités commerciales spécifiques prévues par l'entreprise. Les exigences pour l'obtention d'une licence d'exploitation peuvent varier en fonction du type d'entreprise et du secteur.

Étape 4 : Rapports bancaires, ouverture d'un compte ESCRO
Informez la banque de vos activités commerciales et ouvrez un compte de consignation (ESCRO). Ce compte fait partie des arrangements financiers nécessaires pour la création et les opérations de l'entreprise, garantissant une manipulation correcte des transactions financières.

Étape 5 : Préparation de documents internes et soumission de l'enregistrement de l'entreprise
Préparez des documents internes tels que les statuts et les résolutions d'entreprise. Ces documents sont essentiels pour le processus d'enregistrement de l'entreprise et aident à définir la structure et les opérations de l'entreprise. Soumettez ces documents dans le cadre du processus d'enregistrement.

Étape 6 : Confirmation du certificat d'enregistrement de l'entreprise
Attendez la confirmation de votre certificat d'enregistrement d'entreprise. Ce certificat signifie que votre entreprise est légalement reconnue et enregistrée en Corée du Sud, avec les approbations nécessaires pour fonctionner.

Étape 7 : Émission de la carte de sceau d'entreprise
Recevez la carte de sceau d'entreprise. Le sceau d'entreprise est utilisé pour signer des documents officiels et effectuer des transactions commerciales en Corée du Sud. C'est un élément essentiel de l'identité de l'entreprise.

Étape 8 : Enregistrement de l'entreprise auprès du service des impôts
Enregistrez votre entreprise auprès du service des impôts pour assurer la conformité aux lois et règlements fiscaux sud-coréens. Cette étape est essentielle pour remplir les obligations fiscales liées aux activités de votre entreprise. Au cours de ce processus, vous devrez fournir des informations détaillées sur votre entreprise, y compris sa structure juridique, son emplacement et la nature de vos activités. De plus, vous recevrez un numéro d'identification fiscale, crucial pour toutes les transactions financières et les rapports aux autorités fiscales.

Étape 9 : Ouverture d'un compte bancaire d'entreprise
Pour faire des affaires en Corée du Sud, il est nécessaire d'ouvrir un compte bancaire. Ce compte joue un rôle fondamental dans les transactions commerciales, telles que le réceptionnement de paiements, le paiement des dépenses et la gestion des finances. La plupart des banques en Corée du Sud exigent des documents d'identification et un certificat d'enregistrement d'entreprise pour le processus d'ouverture de compte. À cet égard, Pearson & Partners peut vous aider à ouvrir un compte bancaire à distance, éliminant la nécessité de visiter physiquement la Corée du Sud. Ce service simplifie le processus et vous permet d'ouvrir un compte bancaire pour votre entreprise sans avoir besoin d'une visite en personne.

Étape 10 : Début des opérations
Une fois toutes les étapes précédentes terminées, vous pouvez officiellement démarrer vos activités commerciales en Corée du Sud, en menant vos activités prévues et en atteignant les objectifs de votre entreprise. C'est le moment où votre entreprise devient pleinement opérationnelle, et vous pouvez commencer à proposer vos produits ou services aux clients sur le marché sud-coréen. Il est important de tenir des registres précis de vos transactions commerciales à partir de ce moment pour garantir la conformité aux règlements fiscaux et financiers.

Conclusion
En conclusion, la création d'une entreprise en Corée du Sud offre une opportunité prometteuse sur un marché dynamique et économiquement dynamique. Tout au long de ce guide, nous avons décrit les étapes essentielles, du choix d'un nom d'entreprise au démarrage des opérations. Il est crucial de comprendre l'importance du choix de la bonne structure d'entreprise et de respecter les exigences réglementaires, y compris la reconnaissance de l'IDE en vertu de la Loi sur la promotion de l'investissement étranger.

Pearson & Partners offre une assistance complète et une direction tout au long du processus d'établissement de votre entreprise. Notre équipe d'experts chevronnés s'engage à garantir que votre parcours vers l'établissement d'une entreprise en Corée du Sud soit fluide et prospère. Nous fournissons une guidance experte sur les prérequis juridiques, le respect des réglementations et la prise de décisions stratégiques, le tout dans le but d'améliorer vos perspectives sur ce marché dynamique. Avec Pearson & Partners comme partenaire, vous pouvez naviguer avec confiance dans les complexités de la création d'entreprise et jeter les bases d'une entreprise prospère en Corée du Sud. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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